A XP está estruturando uma operação para transformar parte do portfólio imobiliário da Brookfield no Brasil em produto para investidores.
O negócio, submetido ao Cade, prevê a aquisição, por um fundo imobiliário XP-Valora, de participações indiretas em quatro empreendimentos corporativos hoje ligados à gestora canadense: o Centro Empresarial Senado, no Rio de Janeiro, e o Centro Empresarial Eldorado, o Edifício Passeio Paulista e o Arquipeo, em São Paulo.
A operação não é uma compra tradicional de empresa. Trata-se de uma estrutura de mercado de capitais. O FII foi criado para adquirir as frações dos imóveis, com a XP assumindo as cotas sênior, equivalentes a cerca de 92,6% do patrimônio do fundo, e a Valora ficando com as cotas subordinadas, de aproximadamente 7,4%. A gestão será feita pela Valora.