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A Páscoa está chegando e até o universo dos chocolates tem relação com o mercado imobiliário. Em Itu, a poucos quilômetros da capital paulista, a Cacau Show avança com um projeto ambicioso, uma mistura de entretenimento, hospitalidade e experiência de marca, em uma escala inédita no país. Batizado como Cacau Park, o empreendimento nasce com a proposta de integrar atrações imersivas, áreas gastronômicas, hospedagem temática e um boulevard aberto ao público, em um complexo que ultrapassa 900 mil metros quadrados.
É um ecossistema de consumo e lazer, pensado para transformar a visita em uma jornada completa, que vai desde a narrativa com histórias e elementos do chocolate à adrenalina das atrações de alta performance, incluindo projetos que prometem reposicionar o Brasil no mapa dos grandes parques da América Latina.
As obras já avançam em ritmo acelerado, com terraplanagem concluída em grande parte da área e estruturas iniciais em implantação. O cronograma segue apontando para uma inauguração a partir de 2027, ainda que etapas possam ser entregues de forma faseada, estratégia comum em empreendimentos dessa escala.
Mas é fora do parque que talvez esteja o movimento que mais impacta o mercado imobiliário. Quando grandes projetos de lazer são lançados, a dinâmica urbana é reconfigurada. O fluxo contínuo de visitantes amplia a demanda por serviços, impulsiona a infraestrutura e, inevitavelmente, pressiona o mercado imobiliário no entorno. Em Itu e região, esse efeito já começa a ser antecipado.
A expectativa de milhões de visitantes por ano criou um novo eixo econômico, estimulando a hotelaria o comércio local e, principalmente, valorizando ativos imobiliários próximos. Condomínios fechados, loteamentos de alto padrão e projetos voltados à segunda residência, ancorados não apenas na proximidade geográfica, mas na conveniência de estar conectado a um polo de entretenimento permanente, ganham destaque.
O coelhinho da Páscoa trouxe para o mercado muitas oportunidades lucrativas de investimento. Ainda que o projeto seja concluído apenas ano que vem, os investidores já estão comprando imóveis e terrenos, com um olhar para o futuro que indica um movimento positivo e, como sempre no mercado imobiliário, quem entende o movimento antes, escolhe melhor e colhe os resultados primeiro.