A Log Commercial Properties tem se destacado pela proximidade com seus clientes e pela capacidade de atender às crescentes demandas de sofisticação do setor.
Em entrevista exclusiva ao CNN Money, o CEO Sergio Fischer detalhou como a companhia acompanha o crescimento dos grandes players do e-commerce e adapta seus projetos às necessidades específicas de cada operação.
Carteira de clientes e expansão nacional
Segundo Fischer, a Log possui hoje a maior carteira de clientes do setor, com alguns deles mantendo mais de 20 operações espalhadas pelo Brasil.
“A gente entende o plano de crescimento de cada um deles, sabe onde eles precisam estar e quanto de ABL — área bruta locável — eles precisam, e consegue mapear esse crescimento futuro”, afirmou.
Para ele, essa proximidade com o cliente é essencial, e a Log seria a única plataforma nacional capaz de entregar em qualquer das grandes regiões do país.
Sofisticação crescente nas operações
Fischer destacou que as operações dos clientes estão cada vez mais sofisticadas, o que exige da Log uma infraestrutura à altura.
“Tem alguns operadores que têm robôs trabalhando dentro do galpão. A gente precisa ter uma infraestrutura que atenda esse tipo de operação”, explicou.
Ele ressaltou que, se o galpão “nascer errado”, torna-se impossível para o cliente operar com eficiência — algo fundamental para a redução de custos e de prazos de entrega.
Para atender esse nível de exigência, a empresa investe em galpões chamados “classe A”, com especificações técnicas capazes de atender qualquer setor da economia. Fischer mencionou ainda que alguns clientes utilizam maquinários importados e de alto valor, o que requer capacidade energética e de piso adequadas.
“É muito importante ele nascer certo, porque a exigência está cada vez maior do lado de lá”, enfatizou.
Gestão de estoque regional e operação verticalizada
Sobre os desafios nos grandes centros urbanos já consolidados, Fischer apontou que o segredo está em dosar a quantidade de empreendimentos por região, evitando o excesso de oferta e o aumento da vacância.
“A Log faz isso com muita maestria, saber onde está, até porque a gente tem essa carteira de clientes com informação online sobre onde eles precisam de galpão”, disse.
Além disso, ele destacou que a companhia possui uma operação verticalizada, com uma construtora de galpões própria — responsável pelo maior volume de construções do gênero no país —, o que proporciona mais agilidade, qualidade e custos mais competitivos em relação ao setor.