Comprar um imóvel no Brasil ficou significativamente mais caro em 2025. Dados do Índice FipeZap, que monitora os preços de venda residencial em 56 das principais cidades brasileiras, mostram que o valor dos imóveis subiu, em média, 6,52% ao longo do ano. O resultado representa a segunda maior valorização anual desde o início da série histórica do indicador, ficando atrás apenas do avanço de 7,73% registrado em 2024.
O aumento acumulado no ano também superou a inflação oficial. A alta dos imóveis ficou 2,02 pontos percentuais acima do IPCA-15, prévia do índice de preços ao consumidor calculada pelo IBGE. Em dezembro, o FipeZap registrou variação mensal de 0,28%, sinalizando desaceleração frente ao crescimento de 0,58% observado em novembro. Na comparação anual, o ritmo também foi menor do que o de dezembro de 2024, quando os preços subiram, em média, 0,66%.
Com esse movimento, o valor médio do metro quadrado construído no país alcançou 9.611 reais. No entanto, os preços variam de acordo com o perfil do imóvel. Apartamentos de um dormitório seguem como os mais caros, com média de 11.669 reais por metro quadrado, enquanto as unidades de dois dormitórios apresentaram o menor valor médio, de 8.622 reais por metro quadrado.
Litoral catarinense lidera ranking de preços
A região mais valorizada do país continua sendo o litoral de Santa Catarina. Balneário Camboriú manteve a liderança nacional, com o metro quadrado estimado em 14.906 reais, seguida de perto por Itapema, com 14.843 reais. Itajaí e Florianópolis também figuram entre os cinco municípios com os imóveis mais caros do Brasil, reforçando o protagonismo do estado no mercado imobiliário de alto padrão.
Capitais do Nordeste puxam maiores altas
Embora não liderem o ranking de preços absolutos, Salvador e João Pessoa se destacaram pelas maiores valorizações em 2025. Na capital baiana, os preços subiram 16,25% no ano, levando o valor médio do metro quadrado a 7.972 reais. Já João Pessoa registrou alta de 15,15%, com preço médio de 7.970 reais. Vitória também chamou atenção, com valorização de 15,13%, elevando o metro quadrado para 14.108 reais e garantindo à capital capixaba a terceira posição no ranking nacional.