O setor imobiliário vem registrando um movimento de retomada no país, com destaque para o avanço dos fundos imobiliários na bolsa e a força do segmento de alta renda.
Segundo Thiago Godoy, apresentador da Resenha do Dinheiro, o mercado imobiliário brasileiro apresenta resultados consistentes, com destaque para o aumento de lançamentos e a retomada do interesse dos investidores.
“O mercado imobiliário está em níveis recordes, com aumento de quase 20% nos últimos doze meses em comparação ao ano anterior. Isso mostra um bom resultado no segmento de alta renda, com investidores que compram à vista e não dependem de financiamento”, afirma.
Além disso, Godoy destaca o desempenho dos FIIs na bolsa brasileira.
Para Marilia Fontes, sócia-fundadora da Nord Investimentos, o desempenho do setor chama atenção justamente por acontecer em um ambiente de juros altos.
A especialista também destaca que os fundos imobiliários têm atraído investidores ao apresentarem preços ainda descontados em relação ao valor patrimonial, além de rendimentos competitivos.
“O mercado de FIIs cresceu muito nos últimos meses e pegou muitos investidores de surpresa. Enquanto a bolsa está acima das médias históricas, os FIIs ainda estão descontados e, em alguns casos, rendendo mais do que o Tesouro IPCA+. Além disso, têm lastro em ativos reais”, explica.
A estrutura dos FIIs também traz vantagens operacionais em relação à gestão direta de imóveis.
“Nos fundos, há distribuição mensal de rendimentos, semelhante a aluguéis, com gestão profissional da carteira. Já no imóvel físico existem fatores como vacância, reformas e maior tempo para venda. Na bolsa, a negociação ocorre de forma imediata, com possibilidade de venda a qualquer momento”, acrescenta Marilia.
Resenha do Dinheiro
Realizado com o apoio da B3 e da gestora de investimentos BlackRock, o programa é apresentado por Thiago Godoy, o “Papai Financeiro”, Marilia Fontes, sócia-fundadora da Nord Investimentos; Bernardo Pascowitch, fundador e CEO do Yubb e propõe uma abordagem leve, direta e descomplicada sobre temas ligados a educação financeira e investimentos. A atração aborda semanalmente os principais temas da economia com a informalidade de uma conversa entre amigos — sem abrir mão da análise.
A Resenha do Dinheiro vai ao ar todas as sextas-feiras, às 19h, no canal do CNN Money no YouTube e aos domingos, às 15h, na CNN Brasil.